전세 보증 보험은 임차인의 전세 보증금을 안전하게 보호하고 돌려받기 위한 보증 상품입니다. 많은 분들이 전세로 거주하시는 경우가 많습니다. 안전하게 나의 전세 보증금을 보호하기 위해서는 전세 보증 보험에 가입하는 것이 좋습니다. 전세 보증 보험 가입 방법을 통해 자세히 알아보겠습니다.
전세 보증 보험 가입 방법 조건 총정리
전세 보증 보험이란
전세로 사는 대부분의 분들은 큰 목돈이 들어간 전세 보증금을 돌려받을 때 항상 걱정을 합니다. 하지만 전세보증보험에 가입하면 이런 걱정을 덜 수 있으며 안전하게 내 보증금을 지킬 수 있습니다.
전세 보증 보험을 운영하는 곳은 일반 금융회사도 있으나 대표적으로 많이 가입하는 곳은 서울보증보험(SGI)과 hug 전세보증보험, 한국 주택금융공사(HF) 3곳이 있습니다. 3곳 모두 임차인의 전세보증금 반환을 책임지는 목적은 같으나 가입조건이나 보증금액 및 한도 등이 차이가 있습니다
때문에 이 3곳을 모두 비교해보고 자신에게 유리한 곳으로 가입하는 것이 좋습니다.
주택도시 보증 공사(HUG) 전세보증보험
주택도시 보증 공사 전세보증보험은 보증서 발급일로부터 전세계약기간 만료일 후 1개월까지 보증기간을 갖고 있습니다. 수도권의 경우 7억 원, 그 외 지역의 경우 5억 원 이하의 보증 한도 제한이 있습니다. 자세히 보기를 통해 바로 이동하실 수 있습니다.
가입 대상
주택도시 보증 공사 전세보증보험의 가입 대상은 아파트 및 오피스텔을 포함해 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대 주택, 노인복지주택 등 주거용 주택이 해당됩니다. 주거용이 아닌 근린생활시설이나 가정어린이집 등은 보증 대상 주택이 아닙니다.
가입 조건 및 시기
- 공인중개사의 중개를 통해 계약을 한 경우
- 확정일자와 전입신고가 되어있어야 하며 실거주할 경우
- 전세 계약서 주용도에 주거용 표기가 되어있는 경우(특히 주거용 오피스텔)
- 전세 계약 1년 이상일 것, 이미 거주중일 경우 전세계약의 1/2 경과하기 전
보증료와 보증료율
주택도시공사 전세보증보험의 보증료는 보증금액과 보증료율, 전세계약기간/365를 모두 곱해서 산정되게 됩니다. 이 보증료는 임대인과 임차인이 분담하게 되는데 임차인의 경우 25%, 임대인의 경우 75%를 부담합니다.
보증로율의 경우 보증금액과 주택유형, 부채비율에 따라 연 0.115%~0.154%로 차등 적용됩니다. 저소득가구나 장애인, 독거노인, 신혼부부 등 사회배려계층은 최대 60%까지 보증료 할인을 받을 수 있습니다. 특히 청년 할인이나 신혼부부 할인, 비대면 보증 할인 등 일반인을 대상으로 한 할인이 있기 때문에 이러한 부분을 모두 이용하는 것이 좋습니다.
가입방법 안내
주택도시 보증 공사 전세보증보험 가입은 지사 또는 위탁은행에 방문 신청하거나, 인터넷이나 모바일로 비대면 신청하는 방법이 있습니다.
모바일의 경우 네이버 부동산, 카카오페이, KB국민카드를 통해 신청할 수 있으며 주택도시 보증 공사 홈페이지의 인터넷 보증을 선택해 가입할 수 있습니다.
모바일로 가입 신청을 하시는 경우 가입 가능 여부 확인을 통해 신청자 정보와 임대차 계약 정보 등을 입력하면 예상 보증료를 확인하실 수 있습니다. 이후 필요한 서류를 첨부하게 되면 보통 5일 이내에 심사 결과를 통보받게 됩니다. 이후 보증료를 결제하면 전세보증금 가입이 완료됩니다.
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필요서류
전세보증보험 가입 신청에 필요한 서류는 확정일자 받은 전세 계약서와 주민등록등본 및 신분증, 전세보증금 납부 확인 서류, 등기부등본 및 임대차 사실 확인서 등이 필요합니다. 인터넷으로 하는 것이 꺼림칙한 경우 해당 서류를 가지고 방문 신청하는 방법으로 신청하시기 바랍니다.
SGI 서울보증 전세보증보험 가입 방법
SGI 서울보증 전세보증보험은 아파트에 대해서는 보증한도가 없으며 아파트 외 주택에 대해서도 10억 원 이내의 보증 한도를 갖습니다.
보증료율은 0.192%~0.218%로 주택도시 보증 공사보다 높은 편이나 그만큼 가입 조건은 까다롭지 않은 편입니다. 서울보증보험의 전세보증보험 가입은 아래에서 자세히 알아보겠습니다
전세 보증금을 보호받기 위한 전세보증보험에 대해서 가입 방법과 조건 등에 대해 알아봤습니다. 예전과 달리 집주인 동의도 필요하지 않기 때문에 가입 불가 조건만 해당되지 않는다면 가입이 자유롭다 할 수 있습니다. 인터넷 가입으로 편하게 신청 및 가입이 가능하기 때문에 전세반환금 보증 보험 가입을 고려하시는 분들이라면 비교해보시면 좋겠습니다
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