집문서라고 부르는 등기 권리증 부동산 매매 및 대출 등에 매우 중요합니다. 만약 등기권리증이 없으면 어떻게 될까요. 인터넷으로 재발급을 받을 수 있을까요. 등기권리증 없으면 어떻게 해야 하는지 인터넷 발급 방법은 있는지 알아봅니다.
등기 권리증 없으면 인터넷 발급 방법 가능 여부 안내
등기 권리증이란
등기 권리증이란 흔히 말하는 땅문서, 집문서입니다. 제대로 된 명칭은 등기필증, 등기권리증이라고 합니다. 이 문서는 주로 부동산 거래에서 많이 사용되며 은행 대출이나 전세권 설정 등에 이용됩니다.
때문에 등기 권리증을 분실한 경우 누군가가 내 집이나 땅을 마음대로 팔 수 있는 것이 아닐까 부동산 거래를 더 이상 할 수 없는 것일까 걱정이 되곤 합니다. 하지만 크게 걱정하지 않아도 된다고 합니다.
등기 권리증 없으면 이렇게 해결하자
등기 권리증 없으면 부동산 거래를 못하는 것일까요. 아닙니다. 등기권리증이 없어도 다른 방법으로 부동산 거래를 할 수 있습니다. 다만 등기 권리증은 분실이 되면 재발급은 불가능합니다. 때문에 여러모로 불편한 사항이 따를 수밖에 없습니다.
등기 권리증이 없다면 등기권리증과 동일한 효력을 갖는 다음의 방법을 이용하시면 됩니다.
등기권리증 없이 부동산 거래하는 방법
먼저 등기권리증 없이 부동산 거래를 하기 위해서는 법무사나 변호사를 통해 등기를 신청하거나 확인 서면을 받는 방법, 공증을 받거나 소유자가 직접 신분증을 들고 등기소에 찾아가 확인받는 방법으로 진행할 수 있습니다. 앞서 말씀드린 바와 같이 등기권리증은 재교부가 불가능하기 때문입니다.
확인 서면 발급 시에는 직접 등기소에 찾아가면 재발급 비용을 줄일 수 있습니다. 또한 한번 발급받은 확인 서면은 일회성이기 때문에 사용이 필요할 때마다 발급을 받아야 합니다. 공증 발급은 공증 사무실을 찾아서 발급받으실 수 있습니다.
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등기권리증 분실로 다른 사람이 습득할 경우
등기권리증을 분실해서 다른 사람이 습득할 경우에도 습득한 사람이 이를 악용하기는 어렵습니다. 등기권리증을 가지고 있다는 것은 권리자라는 것을 추정할 수 있는 서류일 뿐 직접적으로 이를 가지고 권리를 행할 수는 없다고 합니다.
이러한 사실을 알지 못하시는 분들은 집문서 도난으로 인해 내 집이 팔려나가는 것이 아닌지, 부모님이 물려주신 땅을 누군가 매매하는 것은 아닌지 걱정하곤 합니다. 하지만 크게 걱정하지 않아도 됩니다.
등기권리증을 통해 부동산 거래를 할 수 있는 권리를 행사하기 위해서는 실제 권리자의 인감증명서와 인감도장 등이 필요하기 때문입니다. 등기권리증 만으로는 부동산 거래를 마음대로 진행할 수 없습니다.
등기권리증 없으면 어떻게 되는지 인터넷 발급 방법은 있는지 알아봤습니다. 과거에 어르신들은 내 소중한 땅문서를 은행 보관해야 하는 것이 아닌가 생각하기도 했다고 합니다. 한번 분실한 경우 재발급이 어렵기 때문에 분실하지 않는 것이 좋습니다. 분실 시 매매도 도난인이 마음대로 할 수 없는 부분이기 때문에 크게 걱정하지 않아도 됩니다.
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