원룸 도배 비용 및 집주인과 세입자 부담 주체 알아보기

원룸 도배 비용 및 집주인과 세입자 부담 주체 알아보기

원룸 도배가 필요하신 분들은 도배 비용이 어느 정도 되는지 알아보시고, 집주인이 비용을 내야 하는 것인지 세입자가 내야 하는 것인지도 알아두시는 것이 좋습니다. 원룸이나 작은 방한칸 도배를 하고자 하시는 분들이라면 먼저 원룸 도배 비용을 살펴봅니다

 

원룸 도배 비용 안내

 

 

 

일반적으로 6~7평 정도 원룸의 도배 비용은 약 25만원 정도입니다. 업체 시공 비용으로 합지를 기준으로 한 것으로 합지가 아닌 실크 벽지를 사용한다거나 2가지 이상의 컬러 벽지를 사용할 경우에는 비용이 높아지게 됩니다.

 

아무리 작은 방한칸이더라도 방 전체를 하게 되면 바닥과 천장을 제외하더라도 4면이 나오게 됩니다. 물론 문이 있는 쪽을 제외하게 되면 3면이 됩니다.

 

도배 비용은 면적에 따라 계산되는 만큼 면적이 커질수록 도배 비용은 높아지게 됩니다. 또한 기본적으로 업체를 통해 시공할 경우 기본 인건비가 포함되기 때문에 비용이 다소 높은 면이 있습니다.

원룸 포장 이사 비용줄이고 저렴하게 하는 방법

 

원룸 도배 인건비 및 재료비

원룸이든 아파트든 도배 비용에는 기본 재료비(벽지비용)과 인건비가 포함됩니다.

 

재료비의 경우 보통 도배가 필요한 면적으로 계산하게 되는데 벽지 1롤당 약 5평 정도가 시공이 가능합니다. 만약 원룸 도배 시 10평 정도의 면적이라면 2 롤에서 여유 있게 3 롤 정도가 필요하게 됩니다. 도배 시 벽지는 롤단위로 구매가 되기 때문에 2개 이상의 벽지를 사용하는 것보다는 가급적 동일한 벽지를 사용하는 것이 좋습니다.

 

인건비의 경우 지역에 따라 다르고 업체에 따라 크게 달라집니다. 보통 15~20만원 정도이며 여기에는 식대를 포함하는 경우가 대부분입니다. 또한 벽지 시공 시 기존 벽지를 제거하는 등의 추가 작업이 있을 경우 추가 비용이 발생할 수 있으니 초기에 견적 접수 시 이런 부분을 꼼꼼히 체크해보셔야 합니다.

벽지 도배 가격 비용 무료 견적 알아보기

 

셀프 도배 및 방한칸 도배 비용

최근에는 도배 비용을 줄이고자 셀프 도배나 페인트를 많이 바르곤 합니다. 특히 원룸과 같이 면적이 크지 않고 방 하나 정도로 작은 규모일 경우에는 셀프로 해도 크게 티가 나지 않기 때문에 요령이 있으신 분들은 셀프도배를 많이 하곤 합니다. 

 

보통 7평 원룸 정도를 셀프 도배하는 경우는 약 7만 원 정도의 비용이 발생하며, 페인트의 경우는 이보다 조금 높은 9~10만 원 정도의 비용이 발생합니다. 

 

 

원룸 도배 무료 견적 비교

 

 

 

 

원룸 도배 가격이나 견적은 최소 2~3군데 이상 받아보는 것이 좋습니다. 이때 숨고나 미소와 같은 사이트를 이용하면 온라인 비대면으로 대략적인 견적을 무료로 받아볼 수 있습니다. 때문에 도배 비용이 대략 어느 정도인지 쉽게 비교해 보고 판단하실 수 있습니다.

 

새롭게 입주하는 원룸의 도배를 위해 가격 정보가 필요하거나 아니면 계약 종료 후에 집주인으로부터 벽지 도배에 대한 비용 청구를 받으신 경우에 해당 금액이 적정한지 비교해 보시기 바랍니다.

 

원룸 도배 집주인 세입자 누가 부담하나

원룸에 이사하시는 경우 벽지에 곰팡이가 있거나 너무 오래되서 색이 바랜 경우, 벽지가 훼손된 경우 등 새로 도배를 할  필요한 있는 경우가 있습니다. 물론 벽지가 양호하더라도 이전 사람이 살던 곳이기 때문에 새롭게 도배를 하기를 원하는 세입자도 많은데요.

 

세입자 입장에서 입주시에 도배나 장판 교체에 대해 집주인에게 요청하면 집주인이 세입자 보고 하라고 하는 경우가 있습니다.

 

원룸 도배 시 비용은 집주인이 부담하는 것이 맞을까요. 세입자가 부담하는 것이 맞을까요.

모노륨 장판 시공 가격 평당 장판 가격 종합 안내

 

부동산 관례에 따른 도배 비용 부담 주체

부동산 관례에 따르면 보통 전세는 임차인이 하고 월세는 임대인이 도배나 장판 수선 비용을 부담한다고 합니다. 하지만 이는 관례적인 부분으로 법률적인 부분으로 들어가면 이야기는 조금 달라집니다. 

 

법률상으로는 전세든 월세든 도배나 장판에 대해서는 임대인이 부담한다고 되어 있습니다. 이와 관련된 법조항은 민법 309조와 민법 623조에 나와있는 부분으로 다음과 같습니다.

 

다만, 민법 309조에서 말하는 바와 같이 전세권등기까지 한 세입자의 경우라면 장판이나 도배에 대한 수리 의무는 임차인에게 있습니다. 

 

민법 623조
-임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다
민법 309조
-전세권자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 해야 한다

 

기존 도배 상태가 양호한 경우

도배에 대한 의무는 임대인에게 있지만 이는 벽지가 심하게 훼손되거나 곰팡이가 많이 생긴 경우와 같이 임차인의 사용과 수익에 문제가 되는 경우에 적용되는 말입니다. 

 

즉, 임차인의 사용이나 수익에 문제가 없는 경우라면 임대인에게 장판과 도배의 수선에 대한 의무는 없다고 볼 수 있습니다. 또한 위에서 살펴본 법 조항은 당사자의 의사 표시가 있을 경우 적용하는 임의 규정에 해당되기 때문에 무엇보다 임대인과 임차인간의 협의가 중요합니다.

용달 이사 비용 1인가구 1톤 얼마일까

---

원룸 도배 비용이 어느정도 되는지, 집주인과 세입자 누가 부담하는 것이 맞는지 알아봤습니다. 6평 내지 7평 정도의 작은 방한칸이라고 하더라도 비용이 다소 발생할 수 있기 때문에 저렴하게 비교해보시고 판단하시기 바랍니다