보증금 없는 실버 타운 입주 자격 및 평균 가격 정보

보증금 없는 실버타운 입주 자격 및 평균 가격 정보

실버타운 입주 시 보증금은 부담이 되는 경우가 많습니다. 때문에 보증금 없는 실버타운을 찾으시는 분들이 많습니다. 만약 보증금 없는 실버타운을 찾으신다면 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

보증금 없는 실버타운 

실버타운은 양로원이나 요양원의 개념이 아닌 일정 보증금을 지불하고 입주해서 생활하는 주택의 개념에 가깝습니다. 시설에 따라 보증금이 없는 실버타운도 있긴 하지만 그만큼 다른 시설이나 생활하는 면에서 열악한 부분이 많을 수 있습니다. 특히 정부 및 국가에서 관리하는 시설이 아니다 보니 보증금이 없는 곳보다 있는 곳이 더 많습니다.

 

때문에 실버타운에 입주하려고 해도 보증금에 대한 부담이 높아 포기를 하시는 분들도 많습니다. 보증금 평균 가격과 보증금 반환 방식, 그리고 보증금 없는 가성비 있는 실버타운까지 자세히 알아봅니다.

 

1. 노인주거복지시설  

정부에서 지정한 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택이 있습니다. 실버타운은 노인복지주택으로 볼 수 있으며, 정부에서 지원하는 다양한 주거 시설이 있으니 보증금없는 실버타운을 찾으신다면 살펴보시는 것도 좋습니다.

 

2. 가평 청심 빌리지

가평 청심빌리지 입주 비용에 나와있듯이, 22평 또는 34평 1개월 계약시에는 별도 보증금이 없는 것을 볼 수 있습니다.

 

3. 경기 의령 일붕실버랜드

일붕사라는 사찰에서 설립한 일붕 실버랜드 역시, 보증금이 없는 실버타운입니다. 일붕실버랜드 입주 비용에서 볼 수 있듯이, 입주 비용은 평생 보장제와 선납제로 나뉘어져 있으며 10평형, 15평형, 20평형으로 면적에 따라 세분화되어 있습니다. 모두 보증금이 없이 입주가 가능하기 때문에 보증금에 대한 부담을 최소화할 수 있습니다.

 

4. 월명 성모의집

이름에서 알 수 있듯이 종교단체가 운영하는 실버타운 월명 성모의 집입니다. 보증금이 없어도 입주가 가능하며, 천주교 재단이 운영하는 곳이기 때문에 종교적인 성격이 맞는 분들이라면 알아보시는 것도 좋습니다. 

실버타운 입주비용 입주자격 천차만별

 

실버타운 입주 자격

• 60세 이상
• 건강상태 양호
• 단체 생활 및 시설 이용에 어려움 없을 것
• 감염 및 면역 질환이 없을 것 
• 경제력 뒷받침

실버타운이라 불리는 노인 복지 주택의 입주 자격은 법적으로 60세 이상만 입주가 가능하며, 자녀와의 동거 입주는 불가능합니다. 또한 일반 요양원의 개념이 아니기 때문에 건강상태가 양호해야 합니다. 혼자서 모든 생활이 가능할 정도로 건강해야 입주가 가능합니다. 

 

입주 시 보증금을 비롯한 월세나 생활비를 감당할 수 있을 정도의 경제력이 뒷받침되어야 하는 것은 물론, 여러 사람들과 함께 생활하는 공간이기 때문에 이런 부분에서 어려움이 없어야 합니다. 단체 생활인만큼 감염 및 면역 질환이 없는 건강 상태를 갖고 있어야 입주가 가능합니다

 

실버타운 보증금 평균 가격 안내

 

 

 

 

 

• 서울 평균 4~6억 원대
• 일부 고급형의 경우 9억 원 이상
• 고급형-도심형-실속형 순으로 저렴

실버타운 보증금의 경우 없는 경우도 있지만 대부분은 일정 금액의 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 보통 고급형이 가장 높고 도시형과 실속형으로 내려갈수록 비교적 저렴해지게 됩니다.

 

실제로 국내에서 고급 실버타운으로 뽑히는 삼성노블카운티와 더클래식 600의 보증금을 살펴보면 삼성노블카운티의 경우 1인 독신 기준 보증금이 평균 2억 원대, 더클래식 600의 경우는 보증금만 9억 원대에 이릅니다

 

보증금은 실버타운 종류에 따라서도 달라지지만, 1인인지 2 인인지에 따라 다르고 입주하는 평수에 따라서도 달라지며 지역에 따라서도 달라지기 때문에 천차만별입니다. 특히 국가에서 지원하는 부분이 아닌 개인 시설이기 때문에 보증금의 차이가 더 크게 발생하곤 합니다.

 

서울 소재 실버타운의 보증금 평균은 약 4~6억 원대라고 합니다. 보증만 수준만 보더라도 사실 적은 금액이 아닙니다. 여기에 월세나 기타 생활비, 식대등이 포함되면 매월 감당해야 하는 경제적인 부담은 더 커지게 됩니다. 따라서 실버타운은 경제적인 뒷받침이 되어야 입주가 가능하고 생활이 가능합니다.

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보증금 부담을 덜 수 있는 방법

보증금에 대한 부담을 낮추고자 한다면 도시형 실버타운이나 실속형 실버타운을 고려해 보시는 것도 좋습니다. 저렴하게는 2천만 원대의 보증금으로 입주가 가능한 실버타운을 찾아보실 수 있으실 겁니다. 이 정도 보증금이면 실버타운 중에서 보증금이 없는 수준으로 볼 수 있습니다.

 

실버타운 보증금 반환 방식

실버타운 입주 시 중요하게 생각해봐야 하는 것 중 하나가 바로 보증금 반환 방식입니다. 보증금은 말 그대로 보증금으로 전셋집의 전세금과 같은 것입니다. 과거 5년 전만 하더라도 보증금 반환이 제대로 이루어지지 않았던 문제점이 많이 있었습니다

 

실버타운 보증금 반환은 노인복지법 시행규칙에 따라 사업주가 입주 보증금의 50% 이상을 돌려주는 보증보험에 가입하도록 규정하고 있습니다. 하지만 실제적으로 가입이 되어 있지 않는 경우도 많기 때문에 실버타운 입주 상담 시 이러한 부분도 꼼꼼히 챙겨보는 것이 좋습니다.

 

보증금 반환이 어떤 방식으로 이루어지며, 어떻게 지급받을 수 있는지 보증금 반환에 대해서 최종 계약 전에 세밀하게 비교하고 검토하시는 것이 보증금을 지킬 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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보증금 없는 실버타운을 찾으신다면 가급적 가성비 있는 곳을 찾으시는 것이 좋습니다. 또한 보증금이 있을 경우 보증금 반환 방식도 함께 알아두시기 바랍니다. 실버타운 보증금 평균 가격이 아직은 높게 형성되어 있는 만큼 자신에게 맞는 실버타운을 찾는 것이 중요하겠습니다